비상 계엄령 선포가 부동산과 증시에 미치는 영향

비상 계엄령이 선포됨으로 해서 부동산에 미치는 영향과 증시에 미치는 영향을 국내와 해외 사례를 토대로 살펴보도록 하겠습니다.

비상 계엄령이 부동산과 증시에 미치는 영향

계엄령 선포는 사회 전반에 걸쳐 큰 충격을 야기하며, 특히 경제 시장에 미치는 영향은 매우 크게 나타나는데요, 국내의 역사적 사례를 통해 부동산 시장과 증시에 미치는 영향을 살펴봅니다.

1. 5.18 광주 민주화 운동:

부동산 시장: 광주 지역을 중심으로 부동산 거래가 급격히 위축되었고, 투자 심리가 크게 위축되었습니다. 불안정한 정치 상황과 사회 혼란으로 인해 부동산 가격이 하락하고 거래량이 감소하는 현상이 나타나기도 했습니다.
증시: 계엄령 선포와 함께 증시는 급락했습니다. 외국인 투자자들이 대규모로 자금을 회수하면서 증시는 큰 폭으로 하락했고, 기업들의 투자 계획도 축소된 바 있습니다.

2. 10.26 사태 이후:

부동산 시장: 박정희 대통령 암살 이후 정치적 불안정으로 인해 부동산 시장이 침체기를 겪었습니다. 특히 개발 호재에 대한 기대감이 사라지면서 투자 심리가 위축되었고, 부동산 가격이 하락했죠.
증시: 증시는 급격한 변동성을 보이며 불안정한 모습을 나타냈는데요, 정치적 불확실성이 높아지면서 투자자들이 안전 자산으로 이동하는 현상이 발생했고, 증시는 큰 폭으로 하락하거나 상승하는 등 변동성이 심했습니다.

투자 심리 위축: 계엄령 선포는 사회 불안과 경제 불확실성을 증가시켜 투자 심리를 크게 위축시키죠. 투자자들은 안전 자산으로 자금을 이동시키거나 투자를 미루는 경향을 보이기도 합니다.
부동산 거래 감소: 부동산 거래는 투자 심리에 민감하게 반응하기 때문에 계엄령 선포 이후 부동산 거래량이 급격히 감소하는 경향이 있는데요, 특히 투자 목적의 부동산 거래가 크게 줄어들면서 부동산 시장이 침체되기도 합니다.
증시 변동성 확대: 계엄령 선포는 증시에 큰 충격을 주어 변동성을 확대시키는데요, 투자자들이 불확실한 상황에 대비하여 주식을 매도하면서 증시는 급락할 수 있습니다.
외국인 투자 감소: 외국인 투자자들은 정치적 불안정을 싫어하기 때문에 계엄령 선포 이후 외국인 투자가 감소하는 경향이 있는데요, 외국인 투자 감소는 증시 하락을 부추기는 요인으로 작용하죠.
장기적인 경기 침체 가능성: 계엄령이 장기화될 경우 경제 활동이 위축되고 소비가 감소하면서 장기적인 경기 침체로 이어질 수 있습니다.